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O Valor do seu Condomínio está alto? Veja aqui algumas dicas que podem ajudar.

Em tempos de crise financeira, a redução de custos é fator primordial para todas as famílias. Desde a redução do valor das compras do mercado, da economia na conta da energia elétrica, nos gastos com o combustível e até na taxa de Condomínio.





Obrigatoriamente, todos nós temos enfrentado essa crise, buscando diminuir nossos custos, e num Condomínio não pode ser diferente. O Síndico como responsável pelo Condomínio, assim como a Administradora, tem a obrigação de buscar soluções que visem a redução, ou no mínimo a manutenção, dos valores praticados a título de taxa de Condomínio, sem aumentos ou reajustes.


Um Condomínio é como uma grande casa, onde os gastos precisam ser revistos quase que diariamente, evitando-se desperdícios.

Abaixo listamos uma séria de sugestões, que podem auxiliar os Síndicos na árdua tarefa de reduzir gastos:


  • Revisar toda a rede de iluminação elétrica, substituindo lâmpadas por modelos mais econômicos, como florescentes ou de Led;

  • Rever possíveis entradas de iluminação natural, otimizando as mesmas de forma a não precisar ligar lâmpadas durante o dia;

  • Automatizar a iluminação, com sensores de presença e foto sensores (ligam somente a noite e em caso de presença de pessoas naquele sensor;

  • Fragmentar as iluminações de garagens, escadarias, e halls de entrada e corredores, de forma que as lâmpadas liguem apenas onde tenham pessoas caminhando e não de forma geral em toda a área;

  • Revisar atribuições dos empregados, maximizando suas produtividades e ou substituindo zeladores por faxineiras em alguns casos;

  • Rever o quadro de empregados e seus valores, pois pode-se diminuir a quantidade, substituir por terceirizados mais baratos, e ou, contratar para trabalhar menos dias na semana, ao invés da semana toda;

  • Negociar valores com as manutenções dos elevadores e até trocar de empresa responsável, se for o caso;

  • Rever gastos com material de limpeza, analisando onde, como e qual a periodicidade, cada produto é usado;

  • Buscar novos fornecedores para jardinagem, limpeza de piscina e demais manutenções diversas, buscando sempre 3 orçamentos no mínimo;

  • Em Condomínios onde a água seja rateada por todos e não exista consumo individual, faz-se necessária uma revisão em todos os pontos de água, não somente das áreas comuns, mas em todos os apartamentos;

  • Definir horário de funcionando para áreas sociais, como quadras esportivas, piscinas, playground, etc, buscando reduzir o consumo de energia nessas áreas;

  • Em Condomínios onde seja necessária a manutenção de portaria 24h, pode-se contratar portaria virtual, onde os valores são menores.


São muitos os pontos que podem ser analisados, que contribuirão certamente para a redução de custos num Condomínio. Fale com seu Síndico ou com sua Administradora, e solicite a eles uma revisão geral em seu Condomínio.


Esperamos ter ajudado.


Equipe Liv Condomínios

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